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证券日报评论城市更新:外部需要“耐心资本”进场,内部需要实现资金动态平衡


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据证券日报,确定好市场主体的权利和义务边界,可更好解决“第一桶金”问题,这需要吸引多元市场主体投资。从外部看,城市更新主体可以灵活运用多种融资渠道,如城市更新基金、类REIT、专项债等,但其共性是长线投资,有“耐心资本”进场,方可保持这类长周期项目持续推进。从内部看,需围绕项目的全生命周期,通过提高运营管理质量、降本增效等方式提升收益能力,实现资金动态平衡。城市更新,既十分必要也至关重要。望有更多政策出台,助推各方聚力,积极打造更多微利可持续的商业模式样本,引更多市场主体踏入新蓝海,开启城市更新新阶段,共同促进经济发展。

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